A股好几家企业换置或剥离房地产业务 领域融合的速度加速

　　中国电建9月29日公布的一条公示将其推上去A股“热搜榜”。

　　公示表明，为执行中国电建与大股东我国建筑工程集团公司有限责任公司(下称“电建集团”)中间同行业竞争的相关服务承诺，企业即日起所持房地产板块财产与电建集团拥有的高品质电力网辅业有关财产开展换置。

　　新闻记者据其企业资料及上半年度汇报掌握到，中国电建的主要经营的业务具体包含建筑工程承包与勘察、电力工程项目投资与经营、房产开发、设备制造与出租还有其它业务流程五大版块。若仅从房产开发业务流程看来，数据信息表明，上半年度，中国电建房产开发业务流程完成主营业务收入52.2一亿元，同比减少32.09%，占企业主营收益仅为2.58%。

　　中国企业联合会发展部研究者刘兴国在接纳《证券日报》记者采访时表明，本次的资产置换，将中国电建主要经营的业务中与其说企业本身发展趋势没有比较大关联性的房地产板块财产给予剥离，既有益于企业能够更好地聚焦主业开展系统化发展趋势，又有益于清除与电建集团的同行业竞争。融合目前房地产业管控的全部大环境看，好像也更有助于公司发展的“轻装前行”。

　　实际上，不只是中国电建在逐渐剥离房地产业务，甚至撤出房地产业，近年来已经有很多家上市企业从此发音。

　　如广宇发展9月18日发布消息称，拟与有关企业开展资产置换，即剥离房地产业务流程，引入节能环保产业；9月1日，中天金融公示称，拟以180亿元售卖集团旗下中天城投100%股份，剥离房地产业务以进一步对焦金融行业。在此之前，包含厦门国贸、*ST中迪、中恒集团等多个企业均发布消息称，将剥离或撤出有关房地产业务。

　　58安居客房地产研究所院区医生张波在接纳《证券日报》记者采访时表明，房地产企业的资产置换或股份变化大多数是为了更好地彻底解决其流通性难题，换句话说，一些负债比率过高及其现金流量短缺的房地产企业，时下大量的是要考虑到怎么缓解其经营情况，而根据资产置换或是公司股权转让等方法，毫无疑问能够迅速提高流通性。

　　张波觉得，房地产业的快速增涨环节早已以往，加上现阶段房地产调控的常态，莫不在逐步推进房地产企业怎样更为重视稳定发展趋势，怎样摆脱经营规模高于一切的逻辑思维束缚。从长期看来，房地产业已逐渐步入精细化管理发展趋势环节，销售市场也对其负债比率、现金流量、开发设计节奏感、产品质量等均指出了更好的规定。在这里情况下，预估房地产业的优化速率会进而加速，相对应地，其领域不合格率也将持续升高，预估事后有关公司相继剥离房地产业务的情况还将不断。

（文章内容来源于：证券日报网）