大摩：内房行业存三大风险 H股行业首选润地龙湖

　　摩根士丹利发表研究报告指，下半年中国房地产行业存在三大风险，包括恒大(03333)的违约风险、及对供应商及银行和信托等金融市场带来的溢出效应，6月以来楼市的迅速放缓、以及潜在的房地产税的试点扩大可能进一步伤及市场情绪。该行之行业首选为A股的保利发展(沪：600048)、H股的华润置地(01109)和龙湖集团(00960)。

　　大摩表示，鉴于房企面临进一步的毛利率压力，将所覆盖公司2021-23年的平均核心盈利预测下调6%、12%和13%。该行指，利润率调整主要来自2017-18年期间拿地价格较高，但其后销售的价格存在上限。

　　不过，大摩指出，监管层可能会有边际放松措施以避免系统性风险。A股地产上市公司对这样的放宽更为敏感，而H股则对下行风险更加看重。地产股整体可能会在一段时间内保持区间震荡，但建议有所挑选。

（文章来源：经济通中国站）