资金回笼33亿，苏宁能不能取得成功摆脱负债险境？

来源于：21新世纪经济发展报导

创作者：陈红霞,见习生钱姣姣

编写：李清宇

武汉市国有资本下手接盘侠南昌苏宁，或给苏宁时下并不容乐观的经济危机产生转折。

9月14日，武汉市武商集团股权有限责任公司（下称“鄂武商”）连射三条有关回收南昌苏宁城市广场项目财产的公示。公示表明，鄂武商拟回收南昌苏宁购置产业有限责任公司拥有的南昌青云谱区城市广场东路东侧、省政府北二路南面控规SF01-04、SF01-05地快新建商业服务项目。回收项目总合同款为33亿人民币，在其中南昌苏宁城市广场项目中财产溢价增资为21.12亿人民币，企业付款给未来一定期内内总承包方等施工单位、经销商的合同款为11.88亿人民币。

鄂武商表明，此次回收成功后，企业将再次推动项目的基本建设，并期望在这个基础上打造出南昌市榜样性商业综合体，企业将借此机会在湖北省之外合理布局落址，扩张企业商业服务板图。

南昌苏宁城市广场项目移主武商

为了更好地拿到南昌苏宁，鄂武商在总体回收资产分配上费尽心思。

鄂武商表明，待回收财产产权过户至企业户下后，企业办理抵押办理手续，以南昌苏宁城市广场1-4地快和1-5地快项目土地使用权证及在建项目向兴业银行武汉市支行给予质押，适度转新房出售质押，办理贷款不超过19.8亿人民币，贷款年限不超过7年。

依据上述公示，南昌苏宁项目坐落于江西南昌青云谱区八一广场原省委宅院地快，是南昌市旧城区最关键地域和南昌商业服务的中心地段。项目总占地约77.97亩，建筑面积约31.21万平方。

此外，鄂武商还将项目投资开设控股子公司武商南昌市商业服务投资管理有限责任公司，注册资金1亿人民币，由该控股子公司转让南昌苏宁城市广场项目。

据统计，该项目精准定位为聚集奢侈品牌零售、游戏娱乐感受、时尚生活、文化创意、健康生活方式及特色餐饮相当于一体的大城市大中型商业综合体。现阶段开发设计建设规划工作中并未结束。鄂武商回收以后，方案将该项目精准定位重奢商业综合体项目，要引进国际性诸多一二线奢侈品品牌，大多数系初次在江西省销售市场登录。依照既定方案，项目将在2022年起进到工程项目结束、工程验收环节。

公布資料表明，鄂武商是湖北较大 的综合型商业企业，其其前身是建立于1959年的中苏友善大型商场。1986年，武商集团在国内首先开展股份制改革，1992年，“鄂武商”在深圳证券交易所发售，变成 我国商业服务第一股。武商集团武商MALL由集团旗下武汉市国际性城市广场、武商广场、世贸广场三家购物核心及武商里组成，是华北地区最高的购物广场组成群。

现阶段，鄂武商全部商业房产均汇集在湖北地区。其2021年中报表明，属下有国际性城市广场、武商广场、世贸广场等10家购物广场，位于武汉、襄阳、十堰市、仙桃市、鄂州市、老河口等关键商业圈，商场业务流程合理布局湖北内武汉及好几个二级大城市。此次将服务拓展至南昌市，也代表着鄂武商的行业板图初次摆脱了湖北省。

苏宁债务化解完成时

实际上，自打上年年末至今，苏宁的经济危机就闪过在公共性视线中。自此，苏宁也试着采用各种方法解决经济危机。

2020年底，苏宁投资控股公司公司股东张近东、张康阳等将企业所有质押股权给淘宝网，总质押担保股票数10亿港元，累计质押担保股份金额10亿人民币RMB。优效性，有关苏宁资金短缺的传言就此起彼伏。

图/图虫

2021年2月25日，苏宁易购公示称，拟筹备企业控股权变动，实控人及一致行动人预估出让占比为20%至25%，股份购买方归属于基础设施建设等领域；2月28日，深圳国资集团旗下的深国际控投（深圳市）有限责任公司、深圳鸿鹄股权投资基金管理方法有限责任公司以148.17亿人民币的总价格转让了苏宁易购23%的个股。

但该笔控制权出让的交易最后并翘首以待。6月22日，一张相关苏宁购置产业的屏幕截图网上广为流传。再度把苏宁的经济危机拉进群众视线。截屏表明，苏宁购置产业可能倒闭，货运物流和易购由阿里巴巴接盘侠持仓40%，信贷业务则留到张近东手里。接着，苏宁购置产业在其官博上给予回复：“有关虚假新闻，我司已警报。”

7月5日，苏宁易购连射好几条公示，将引进江苏省国有资本和商业资本战投，深圳国资撤出。依据公示，张近东以及一致行动人苏宁投资控股公司、公司股东苏宁电器集团即日起上市企业16.96%的股权转让给江苏新新零售创新基金项目二期（有限合伙企业），股权转让价钱均为RMB5.59元/股。

江苏新新零售创新基金项目二期系由南京市新起零售创新基金、华泰资管、阿里及其美的、美丽的、TCL、小米手机等产业链投资者做为有限合伙人注资创建的联合。在其中，阿里巴巴为该股票基金的较大 出资人。

经济危机一直未获得消除的苏宁也遭遇高层住宅移主的状况。7月12日，苏宁易购公布，原老总张近东向股东会明确提出离职。7月29日，苏宁易购的过上好日子变动也落下帷幕，大润发超市创办人黄明端担任老总，原苏宁易购管理层任峻任首席总裁，张近东撤出。

现阶段，苏宁最首要的营业收入来源于苏宁易购，但苏宁易购自2014年逐渐已持续七年亏本。苏宁易购2021年半报数据信息表明，企业上半年度完成主营业务收入936.06亿人民币，同比减少20.96%；亏损34.52亿人民币，2020年当期亏损1.67亿人民币，同期相比扩张1972.06%。

此次依靠南昌苏宁的售卖资金回笼33亿人民币，苏宁能不能取得成功摆脱负债险境也有待時间考虑。

当期编写：梁金莺