总价576万起！朝阳德贤御府、青云上府获预售许可

北京市住建委官网信息显示，德贤御府（德贤嘉园）于10月12日获得预售许可预告，准许销售面积37530.4㎡，具体信息如下：

德贤御府位于朝阳东五环外，东侧紧邻机场第二高速，南至规划三岔河村北五街，西至规划三岔河村东一路。这里将设立地铁3号线楼梓庄桥西站。规划中的地铁12号线也将1.5公里位置设立东风站。

项目共计450套房源，执行套内70/90政策，据悉户型面积会是72㎡-141㎡，按照销售指导价8万/㎡计算，预计总价576万起。

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目前释放的面积段有72平、89平、100平、119平、130平、141平。按照销售指导价8万，德贤御府72平总价约576万，首套首付约230万。

德贤御府规划方案

社区不大，楼层高度为10F、11F、12F、22F、26F。一栋公租房、养老设施分布在西北角，从规划图上看，还设置了公租房出入口。社区园林采用多组团形式，小而精。

从目前公布的户型图上看，89平三室两厅两卫是全明户型，在空间紧凑的情况下还做了主卧套，相应的厨房、餐厅空间缩小。

119平户型四室两厅两卫为九宫格户型，三面朝南，餐客厨一体，同样主卧套设计。

铂樾家园（青云上府）于10月13日获得预售许可预告，准许销售面积124567.8㎡

「青云上府」位于中央别墅区温榆河畔旧河湾旁。区域的交通全靠公交车，距离项目最近的公交站约2公里，共有3路公交可以通达望京，2路公交通达孙河；距离项目最近的地铁15号线孙河站，直线距离超约5公里。

项目共482户，产品主打为160㎡左右的平墅、叠墅，全社区5-6层。据了解项目也会有部分稍小一些的户型。

130㎡三室两厅两卫

163㎡户型图

紫玉山庄于10月12日获得预售许可预告，准许销售面积40011.09㎡。

紫玉山庄位于北四环与北五环之间亚运村核心板块。项目占地面积600000平方米，建筑面积146000平方米，绿化率80%。总户数约400户，一共分为五期。