白银市发布旧城区控制性详细规划等局部地块调整论证

《白银市旧城区控制性详细规划》等5个控制性详细规划局部地块调整论证和《横一路等地块的新编控制性详细规划》公示公告

为加快推进白银市旧城区建设，合理利用土地，促进城市经济社会全面协调可持续发展，我局委托编制了《白银市旧城区控制性详细规划》等5个控制性详细规划局部地块调整论证和《横一路等地块新编控制性详细规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法律法规的规定，现对以上规划进行批前公示，征求利害关系人和公众意见，公示期为三十日，欢迎提出意见和建议。

公示期间：2023年6月12日—2023年7月12日

公示单位：白银市自然资源局

联系电话：0943-8249051、8221545

联系地址：白银市白银区北京路176号

电子邮箱：825782050@qq.com

邮政编码：730900

附件：白银银西等5个控规调整和新编控制性详细规划论证报告公示稿

《白银市旧城区控制性详细规划》等5个规划局部地块调整论证和横一路等地块控制性详细规划编制公示稿

一、编制背景

随着城市总体规划的更新、社会经济的发展、人民生活水平的不断提升和产业园区建设的进一步完善，对城市控制性详细规划的动态维护提出了新要求。为加快推进白银市公共事业发展，有序实施城市更新，改善城区居住条件，合理提供建设用地要素保障，依据《城乡规划法》第四十八条和《甘肃省城乡规划条例》第三十七条相关规定，组织对《白银市旧城区控制性详细规划》、《3#、5#居住区控制性详细规划》、《白银市银西片区控制性详细规划》、《白银西区经济开发区（银西产业园）控制性详细规划》、《白银市北城区控制性详细规划》等5个控规局部地块进行规划调整，并新编横一路等地块的控制性详细规划。

二、规划修改依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；

2、《城市规划编制办法》（2005）；

3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；

5、《甘肃省城乡规划条例》（2018修订）；

6、《综合医院建筑设计规范》；

7、《城市停车规划规范》（GB/T51149-2016）；

8、《白银市城市总体规划（2015-2030年）》（2018年修改版）；

9、《白银西区经济开发区（银西产业园）控制性详细规划》；

10、《白银市银西片区控制性详细规划》；

11、《白银市银西片区控制性详细规划部分用地调整暨更新维护》；

12、《白银市北城区控制性详细规划》；

13、《3#、5#居住区控制性详细规划》；

14、《白银市旧城区控制性详细规划》。

图1拟调整片区分布示意图

三、《白银市旧城区控制性详细规划》康乐街等片区用地调整论证报告

(一)项目概况

本次控规修编涉及5个片区的用地调整和3条市政道路的调整。包括康乐街、东山路、火烧沟-体育场片区、文化广场东等片区建设用地调整和支七路、朝阳巷、银花路等道路线形优化。

图2拟调整片区与道路分布图

(二)用地现状与规划调整方案

1、支七路片区

支七路片区位于城区北侧，北环路以南、旧S217以东、储备粮仓库以西。片区西部为盛武家园，东部为空地。

（1）道路调整

本次规划调整对规划支七路线形进行优化调整，规划道路红线宽度与等级不变。

具体如下：

（2）用地调整

因支七路线形调整，对道路东、西两侧片区控规进行动态维护。本次规划调整涉及原控规A-01片区和A-02片区。依据城市总体规划，对A-01片区用地进行优化，规划调整后A-01-01地块用地性质为二类居住用地（R2），地块面积0.91公顷；A-01-02地块用地性质为二类居住用地（R2），地块面积3.89公顷；A-02片区调整后，A-02-01用地性质为公园绿地（G1），面积调整为0.17公顷；A02-02用地性质为其他交通设施用地（S9），地块面积1.24公顷；A-02-03用地性质为商业用地（B1），面积调整为1.03公顷；A-02-04用地性质为文化活动用地（A22），面积为0.65公顷；A-02-05用地性质为公园绿地（G1），面积调整为0.92公顷。

具体如下：

2、火烧沟-体育场片区

火烧沟-体育场片区位于康乐街以东、银城路以西、冶金路以南、四龙路以北。片区内主要有白银区第十三小学、白银市公安局铜城分局、白银公司体育场和大量90年代建造的砖混结构多层老旧住宅。

（1）道路调整

1）朝阳巷现状路面宽度7米，北接冶金路、南接四龙路。本次规划调整将原控规20米道路红线调整为13米，道路等级为支路。

具体如下：

2）银花路北接冶金路、南接四龙路，原规划道路红线宽度50米。本次规划调整对银花路线形进行优化调整，规划道路红线宽度与

（2）用地调整

因朝阳巷和银花路线形调整，对道路东、西两侧片区控规进行动态维护。

拟调整B-06片区位于朝阳巷西侧，冶金路以南、康乐街以东，四龙路以北。本次规划拟调整B-06片区位于朝阳巷西侧，冶金路以南、康乐街以东，四龙路以北。依据城市总体规划，将沿街绿地与周边用地合并，规划调整后B-06-01用地性质为二类居住用地（R2），地块面积1.53公顷；B-06-02用地性质为二类居住用地（R2），地块面积5.46公顷；B-06-04用地性质为商业用地（B1），地块面积为0.52公顷；B-06-05用地性质为二类居住用地（R2），地块面积0.88公顷；B-06-06用地性质为二类居住用地（R2），地块面积0.58公顷；B-06-07用地性质为商业用地（B1），地块面积为0.65公顷；B-06-09用地性质为行政办公用地（A1），地块面积为0.25公顷；B06-10用地性质为二类居住用地（R2），地块面积为1.26公顷；新增B-06-11地块，用地性质为供热用地（U14），地块面积为0.17公顷。

具体如下：

拟调整B-07片区位于朝阳巷东侧，冶金路以南、银花路以西，四龙路以北。依据城市总体规划，将沿街绿地与周边用地合并，规划调整后B-07-01用地性质为二类居住用地（R2），地块面积为0.44公顷；B-07-02用地性质为二类居住用地（R2），地块面积为3.7公顷；B-07-04用地性质为公园绿地（G1），地块面积为0.23公顷；B-07-06用地性质为二类居住用地（R2），地块面积为0.94公顷。

具体如下：

拟调整B-08片区位于白银市公安局铜城分局北侧，冶金路以南，银花路以东，银城巷以西，四龙路以北。规划调整后B-08-01用地性质为公园绿地（G1），地块面积为0.13公顷；B-08-02用地性质为体育场馆用地（A41），地块面积为2.96公顷；B-08-03用地性质为行政办公用地（A1），地块面积为0.96公顷；B-08-04用地性质为供热用地（U14），地块面积为0.42公顷；B-08-06用地性质为二类居住用地（R2），地块面积为3.65公顷；B-08-07用地性质为二类居住用地（R2），地块面积为2.34公顷；新增B-08-08地块用地性质为商业用地（B1），地块面积为0.16公顷。

具体如下：

3、白银公司水厂片区

白银公司水厂片区位于红星路以北、银花路以西白银公司水厂东侧，东部家具城西侧。依据城市总体规划，将沿街绿地与周边用地合并，规划调整将E-03-04地块用地性质由防护绿地（G2）调整为二类居住用地（R2），地块面积为2.7公顷；E-03-03用地性质为供水用地（U11），地块面积为7.75公顷。

具体如下：

4、东山路片区

东山路片区位于红星路以南、白银文化广场以北、东山路东、西两侧，现状多为老旧住宅，部分已拆除。拟调整C-16-03片区位于东山路西侧，北至氟化盐小区、东至东山路、南至长安路。规划调整后，C-16-04用地性质为二类居住用地（R2），地块面积为4.59公顷；新增地块编号C-16-05，用地性质为商务用地（B2），地块面积0.62公顷。

具体如下：

拟调整E-06-01片区位于东山路西侧，北临长安路，南邻王岘东路，西侧为银光路。依据城市总体规划，将沿街绿地与周边用地合并，规划调整后E-06-02用地性质为二类居住用地（R2），地块面积1.27公顷；E-06-03用地性质为二类居住用地（R2），地块面积为1.64公顷；新增地块编号E-06-04，用地性质为商务用地（B2），地块面积0.47公顷。

具体如下：

拟调整E-05-01片区位于东山路东侧，北至红星路、东至银花路、南至长安路，西至东山路。规划调整后E-05-01用地性质为二类居住用地（R2），地块面积3.38公顷；E-05-03用地性质为二类居住用地（R2），地块面积6.63公顷。

具体如下：

5、文化广场东片区

拟调整E-07片区位于兰包路以北、银光路以东，万洲大酒店至加油站，共6个地块。规划调整后E-07-07用地性质为二类居住用地（R2），地块面积为19.68公顷、E-07-13用地性质为特殊用地（H42），地块面积,2.28公顷、E-07-16用地性质为商业用地（B1）,地块面积0.63公顷；E-07-17用地性质为商业用地（B1）,地块面积0.31公顷；E-07-18用地性质为商业用地（B1）,地块面积0.35公顷；E-07-19用地性质为加油加气站用地（B41），地块面积0.15公顷。

具体如下：

四、《白银3#5#居住区控制性详细规划》刘家梁等片区道路及用地调整方案

(一)项目概况

本次控规修编涉及1个片区，2个地块，包括刘家梁片区、东星小区南侧地块和王岘小区北侧地块。

图3拟调整片区与道路分布图

(二)用地现状与规划调整方案

1、刘家梁片区

刘家梁片区位于滨河东路东侧，北至长安路，东至人民路，南邻兰包路。

（1）道路调整

本次规划调整规划西山路、王岘西路、横七路道路线形，新增规划横八路。

具体如下：

（2）用地调整

原白银区五小规划迁建至片区北侧的中小学用地，合建为九年一贯制学校。规划调整后D-01-01-01用地性质为二类居住用地（R2），地块面积7.38公顷；D-01-01-02用地性质为二类居住用地（R2），地块面积2.33公顷；D-01-01-03用地性质为二类居住用地（R2），地块面积6.10公顷；D-01-01-04用地性质为公园绿地（G1），地块面积0.48公顷；D-04-01用地性质为二类居住用地（R2）,地块面积为9.84公顷；D-04-02用地性质为宗教用地（A9），地块面积为0.33公顷；D-06-02用地性质为二类居住用地（R2），面积为8.71公顷；D-07-01-01用地性质为商业用地（B1），地块面积1.13公顷；D-07-01-02用地性质为二类居住用地（R2），地块面积4.01公顷。

具体如下：

2、东星小区南侧地块

东星小区南侧地块位于兰包路以南，东星小区南区与金水湾之间，地块面积2.18公顷。规划调整后E-01-02用地性质为教育用地（A3），地块面积2.17公顷。

具体如下：

3、王岘小区北侧地块

王岘小区北侧地块位于南环路北侧、公园路以西侧、人民路以东。规划调整后E-06-01用地性质为公园绿地（G1），地块面积9.94公顷。

五、《白银市银西片区控制性详细规划》莲花寺等片区用地调整方案

(一)项目概况

本次控规修编涉及2个片区，包括莲花寺片区和银西小区南侧片区。

图4拟调整片区分布图

(二)用地现状与规划调整方案

1、莲花寺片区

莲花片区位于兰包路北侧、莲花寺周边区域，分东西两部分。西侧片区规划调整后A-08-01用地性质为商业用地（B1），地块面积0.44公顷，A-08-02用地性质为公园绿地（G1），地块面积1.75公顷；A-09用地性质为宗教用地（A9），面积调整为0.9公顷；A-10-01用地性质为公园绿地（G1），地块面积0.62公顷，A-10-02用地性质为二类居住用地（R2），地块面积1.16公顷；A-11用地性质为行政办公用地（A1），地块面积调整为1.5公顷；A-12用地性质为二类居住用地（R2），地块面积1.22公顷；A-13用地性质为广场用地（G3），地块面积0.28公顷。

具体如下：

依据城市总体规划，将沿街绿地与周边用地合并，规划调整后A-11-2用地性质为二类居住用地（R2），地块面积6.82公顷；A-11-3用地性质为二类居住用地（R2），地块面积3.25公顷；A-11-4用地性质为二类居住用地（R2），地块面积4.15公顷。

具体如下：

2、银西小区南侧片区

（1）道路调整

本次规划调整新增2条红线宽度为15米的支路。

具体如下：

（2）用地调整

银西小区南侧片区位于银西产业园东侧，临近高速西出口，北邻福州路，东邻诚信大道，南靠南二环路，西接西环路。本次规划调整新增了2条支路，新增城市道路用地1.62公顷。规划调整后B-03用地性质为供热用地（U14）,地块面积为1.36公顷；B-04用地性质为中小学用地（A33）,地块面积为5.3公顷；B-05-0用地性质为卫生防疫用地（A52），地块面积2.62公顷；B-05-02用地性质为医院用地（A51），地块面积19.46公顷；B-05-03用地性质为二类居住用地（R2），地块面积8.18公顷。

具体如下：

六、《白银西区经济开发区（银西产业园）控制性详细规划》K1-02、K7-05、K3-03等地块用地调整方案

(一)项目概况

本次控规修编涉及3个地块，包括K1-02、K7-05、K3-03等地块。

图5拟调整地块分布图

(二)用地现状与规划调整方案

1、K1-02地块K1-02地块位于银西产业园西南角，中山路与济南路交汇处南侧。规划调整后K1-02-01用地性质为三类工业用地（M3），地块面积20.35公顷；K1-02-02用地性质为环境设施用地（U2），地块面积0.28公顷。

具体如下：

2、K7-05地块K7-05地块位于银西产业园中南部，中山路与惠州路交汇处西侧。规划调整后K7-05-01用地性质为三类工业用地（M3），地块面积17.43公顷；K7-05-02用地性质为交通场站用地（S4），地块面积3.04公顷。

具体如下：

3、K3-03地块K3-03地块位于银西产业园西南部，中山路与济南路交汇处北侧。规划调整后K3-03用地性质为环境设施用地（U2），地块面积5.27公顷。

具体如下：

七、《白银市北城区控制性详细规划》滨河东路北延段和金沟湿地生态区滞洪区等片区用地调整方案

(一)项目概况

本次控规修编仅涉及滨河东路的建设西路至北环路段线形调整和金沟湿地生态区滞洪区片区建设用地调整。

图6拟调整片区与道路分布图

(二)用地现状与规划调整方案

金沟湿地生态区滞洪区片区位于北环路以南、诚信大道以东、建设西路以北、红会铁路以西。

（1）道路调整

本次规划调整对滨河东路路线形进行优化调整，规划道路红线宽度与等级不变，取消滨河西路。

具体如下：

（2）用地调整

因滨河东路北延段和滨河西路道路调整，对道路相邻各地块面积进行调整。

具体如下：

八、《白银中心城区横一路等地块控制性详细规划》论证方案

(一)项目概况

本次控规编制涉及拟建设项目包括北城区公用设施用地、规划横一路和银光公园片区。

图7拟调整片区与道路分布图

(二)用地规划方案

1、北城区公用设施用地规划方案

在白银城区北部山区增加3处供水用地（U11）。具体如下：

2、白银城区横一路用地规划方案

横一路位于白银城区南部，为东西向的交通性主干路。道路西起银西工业园区南京路和重庆路交叉口，东至白榆公路，道路红线宽度40米，全长5.587km。具体如下：

3、银光公园片区地块控制性详细规划方案

银光公园片区位于兰包路以南、银光路以西、在建南环路以北、强湾路以东。具体如下：

★来源：白银市自然资源局